石獅嘉祿花苑小區走出“自治自管”新路

來源:石獅日報 2023-09-22 09:52 http://www.91wct.cn/

　　微風拂面，陽光正好。9月20日上午，記者走進嘉祿花苑小區，映入眼簾的是一座新打造的地名景觀石，沿著景觀石兩個方向，新鋪設的瀝青路面猶如一條條黑緞帶蜿蜒開來，在陽光的映照下閃閃發亮。迎著道路闊步往前走，一股嶄新的生活氣息撲面而來。

　　嘉祿花苑小區是湖濱街道的一個老舊小區，建成于1999年，總建筑面積2.1萬平方米。因年久失修，該小區曾在2019年列入石獅市老舊小區改造一期項目，進行了雨污分流、公共照明設施和二次供水泵房等改造工作。然而，和眾多老舊小區一樣，物業管理不到位、業主滿意度不高也是嘉祿花苑小區久久難治的問題。盡管經過一次改造工作，但是，由于缺少維護，路面破損、路燈昏暗、樹冠遮擋、消防通道狹窄……小區內部還是出現了不少問題，業主關心的事情遲遲得不到解決。

　　今年4月份，在花園城社區的指導下，嘉祿花苑小區進行了業主委員會換屆。在新一屆業委會主任楊志成的號召下，業主們積極參與小區治理改革，快速響應業委會眾籌行動，“自掏腰包”對小區現存的問題進行梳理修復。“在業主們的積極參與下，我們投入約40萬元，順利推進小區一期修復工程。”小區業委會委員林振霖告訴記者。

　　在一系列改造工作中，小區新鋪設了瀝青路面，并對部分路面進行擴寬，保障了消防車輛的正常通行；更換了節能高效的路燈，在滿足照明需要的同時節省了電費；修整了樹木，并將小區綠化帶的水泥路沿更換為石條路沿，從細微處進一步提升了小區形象。大小事務有序推進，小區變化肉眼可見，業主們的幸福指數也在日漸攀升。“尤其是在超強臺風‘杜蘇芮’襲擊我市時，我們已經完成了樹木修整工作，使業主們避免了因樹枝掉落導致的車輛財產損失，大家都稱贊不已。”林振霖說。

　　而隨著此前物業公司的退出，新一屆業委會也穩步推動了小區的“自治自管”工作。在業主們的全力支持下，業委會通過收取小區物業管理費和公共場所占用費，負責開展小區日常管理工作，其中，物業管理費用于聘請專職物業經理、保安、保潔等物業管理工作所需的支出，公共場所占用費則用于不屬于物業管理工作所需的其他支出。這兩筆收益專項專用，有效保障了小區治理的良性循環。

　　物業管理人員、事項由業主們研究決定，管理效果好不好由業主們監督與評估，如今，嘉祿花苑小區的物業管理工作也實現了質的飛躍。在小區老人會會長王詩默的眼里，這一切變化得益于小區良好的“基因”底子，“嘉祿花苑是一個鄰里關系非常和諧的小區。”用他的話來說，如今的小區治理形成了自己的一套模式，打造出“三套馬車”，即業委會、理事會、老人會，實現了“四個自我”，即小區自我管理、自我教育、自我完善、自我提升。

　　美好故事還在續寫中。當前，在嘉祿花苑小區里，無論是在業委會辦公室，還是在小區業主群，業主們聚在一起討論“自家事”的場面愈發溫馨。隨著“自治自管”模式的有效實踐，這個老舊小區的活力日益煥發，走出了一條基層治理的新路徑。

　　（記者黃翠林）

責任編輯：凌芹莉