小區路面硬化了、邊坡加固了、環境美了、基礎設施更加完善、生活更加便捷……隨著老舊小區改造項目建設不斷深入，越來越多的“老破舊”小區舊貌換新顏，居民們的幸福感也在提升。

　　記者從南安市住建局獲悉，目前，南安已完成5個批次115個老舊小區改造任務，第六批次18個老舊小區改造預計12月底前完成。近日，記者實地探訪了南安多個改造完工的老舊小區。

普蓮路國稅住宅小區完成老舊小區改造。

　　“老”小區換“新顏”居民享受新生活

　　近日，記者走進柳城街道普蓮路國稅住宅小區，只見新大門美觀大氣，嶄新的塑膠籃球場，內部道路寬敞平坦，規范劃分的停車位里車輛停放有序，兩棟住宅樓安裝了電梯，小區里還增加了休閑設施，各種綠植點綴其間，現如今的小區可謂煥然一新。

　　“以前小區車輛亂停亂放，停車是個老大難問題。改造后小區變寬敞了，不擁擠了，大家都規范停車，環境也變好了。”居民黃先生說，不僅如此，規劃后的小區還建造一個籃球場和一個健身休閑小公園。“每天傍晚都有很多年輕小伙來這打球、健身，可熱鬧了。”

　　“普蓮路國稅住宅小區是一個老小區，共有住宅樓3棟，84戶住戶，無專業物業服務企業管理，因建成時間長，安防、消防設施缺失，排水排污設施不暢，停車無序、亂停亂放等問題突出。”南安市住房建設有限責任公司副總經理梁水波告訴記者，該小區共投入土建部分建設資金約180萬元，用于改造小區的大門圍墻、雨污分流、公共照明、消防設施、安防監控、停車場地、運動場地、電動自行車集中停放場所、環境綠化、燃氣入戶等整治提升工作。

　　短短幾個月，普蓮路國稅住宅小區外觀破、停車難、道路差等問題被逐一化解，發生了前所未有的變化，顏值、氣質顯著提升，居民爭當“攝影師”，紛紛在朋友圈里曬起了幸福。這樣的變化，在南安多個老舊小區同樣“上演”……

　　“老舊小區改造要‘里子面子兼顧’，一方面要結合居民的正常習慣提升基礎設施功能；另一方面又要結合小區的地形、地勢，在不破壞小區原有風貌的條件下，因地制宜地設置改造項目，兼顧城市建設管理和市民需求，讓老小區居民的獲得感、幸福感更強。”南安市住建局相關負責人說。

　　堅持“一區一策”解決群眾實際難題

　　舊教師新村位于溪美街道溪美社區，建于上世紀90年代，共有5幢建筑，149戶住戶。“舊教師新村以前是開放式小區，無物業管理，配套基礎設施不完善，下水道經常堵塞，污水橫流，道路坑坑洼洼，空中管線雜亂，無路燈照明及安防監控，很不安全。”梁水波告訴記者。

　　此外，小區原有綠化因管養缺失，變成了菜地、垃圾堆，滋生了很多蚊蟲；部分公共場地也被個別業主占用，亂堆亂放，環境極差。

　　為了讓老舊小區改造真正改到居民“心坎”上，改造按照“一區一策”的原則。改造前，南安市住建局充分征求居民意見，并邀請各小區產權單位和業主代表共同商議改造內容，將居民“最關心、最直接、最現實”的訴求納入改造內容并在小區內公示。

　　如今，小區增設了管理房、道閘等設施，使舊教師新村與新教師新村融為一體；通過雨污分流改造，徹底解決小區排水排污問題；道路得以全面改造，鋪設了瀝青，施劃停車位，增設路燈、安防監控設施、欄桿、防撞護欄等安全防護設施，方便居民安全出行；增設室外消防栓、微型消防站，設置消防通道等，保障消防安全；拆除違章搭蓋，清理小區亂堆亂放雜物，對環境綠化進行提升，建設“口袋”公園，配備休閑設施，新增健身器材，讓新舊教師新村之間共享建設成果；協調燃氣公司同步對小區進行燃氣入戶改造；增設電動車停車棚及電動車充電裝置等，通過針對性改造，小區環境有很大提升，讓老小區煥發出新活力。

　　小區大變樣，居民心歡喜。“我在這里住了五六年了，以前這里是一片建筑垃圾、土堆和雜草，擋在新舊教師新村的中間，就像一堵無形的墻，現在改造成了一個小公園，好看多了。”居民黃女士笑著說。

　　據了解，在改造過程中，南安市住建局還邀請小區居民對文明施工和工程質量進行現場監督，確保家門口的民生工程有序保質進行。

　　改造后，南安市住建局讓小區居民評價改造效果，對改造效果差、群眾滿意度低的小區，不予通過驗收，通過多種方式深化協商，積極打造南安市老舊小區改造共商共建共享的格局。

　　今年還將完成18個小區改造

　　老舊小區改造關系千家萬戶的切身利益，既是民生工程，也是一項發展工程。為繼續集中解決基礎設施陳舊、整體環境落后、生活出行不便等群眾“急難愁盼”問題，南安老舊小區改造再提速。

　　記者從南安市住建局了解到，南安市中心市區2000年前建成投入使用的老舊小區共133個，涉及居民10543戶，樓棟423棟，建筑面積約120.69萬平方米。這些老舊小區基本存在基礎設施不全、功能老化、社區治理體系不完善、無專業物業管理服務，居民改造要求迫切等問題。

　　2019年起，南安啟動中心城區老舊小區改造工作，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則，計劃分6批次完成133個老舊小區改造任務，重點改造老舊小區消防、安防設施、停車場所、燃氣入戶、環境衛生、排水排污、路面通道、公共照明、綠化改造等內容。

　　截至目前，南安市老舊小區改造項目已完成第一批次4個小區、第二批次18個小區（含2個提升項目），第三批次20個小區、第四批次46個小區、第五批次29個小區共5個批次115個老舊小區的改造任務；第六批次18個小區已完成施工圖設計及預算，正在財政審核，預計2022年12月底前改造完成。（記者 莊樹鴻 黃奕群 通訊員 陳新加 文/圖）